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造成と整地や更地との違いについて

当社は、道路工事・造成工事・駐車場など
外構工事全般に対応しております。

「造成工事」という言葉は聞き慣れないため、
整地や更地とどう違うの？と迷われる方もいらっしゃると思います。

本日は造成と整地や更地との違いについてご紹介いたします。

造成とは？

「造成工事」とは、住宅建設の目的で土地を整える工事を指します。
農地や森林を、宅地に変えるために必要な環境や機能を整えていきます。

具体的には埋め立て・切土・盛土・地盤の改良など、
土地の状況に応じて様々な工事を行うので高度な作業を要します。

規模や作業内容によっては土木業者、解体業者や外構業者が参加する場合もあります。

宅地造成によって、災害が生じる可能性の高い土地の区域とされている
宅地造成工事規制区域では、都道府県知事の許可が必要となります。

そのような区域で造成工事を行なう際には、調査物件が宅地造成など規制区域に
該当するかどうか、もし該当していれば過去にも宅地造成工事を行った実績が
あるかどうかを調べることが大切です。

整地とは？更地とは？

「整地工事」は字の通り、土地をきれいに整える作業を指します。
凹凸をならし、邪魔な草木を撤去した状態が「整地された土地」と言われるものです。

家の建設前や解体後、庭の整備など様々な場面で整地工事は必要になります。

石や草木を取り除き、土をきれいに固め、
整えた後に砂利を敷き詰めるなど作業内容は多岐に渡り、地形によっても内容は変わります。

また「更地」は「住宅を解体した跡地」を言います。
住宅地に何もない状態を指し、整地されているかどうかは重視されません。

家を解体して土地の上に建物がなければ、その時点で「更地」と判断されます。
石や草木、土の中に建物の破片があっても更地です。
家の解体後、不要なものを除去して整えると整地済の土地になります。

造成工事はお任せください！

以上、造成と整地、更地の違いがお分かりになったと思います。
ご覧いただいたように造成工事というのは、今まで宅地ではなかった場所を
宅地にしていくので、専門的な知識が必要な工事と言えます。

株式会社24Tamalandscapeは、長年お客様のご要望に沿った造成工事を行っております。
土地の形状や地盤の状態に応じて適切な対応を施し、必要なアドバイス等も行っております。
造成工事についてのご相談など、まずはお気軽にお問い合わせください。